Kostenrechner

Was kostet es bei Ihnen?

Zwei Angaben genügen für eine belastbare Größenordnung. Sie sehen das Ergebnis sofort – ohne Adresse, ohne E-Mail, ohne Anmeldung.

Was soll gereinigt werden?

Geschätzte Fläche

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Preisspanne

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Erfahrungswerte für Oberbayern. Verbindlich wird ein Preis erst nach der Besichtigung.

So rechnen wir

Kein Geheimnis und keine Blackbox. Die Dachfläche ergibt sich aus der Grundfläche geteilt durch den Kosinus der Dachneigung, plus rund zehn Prozent für Traufe und Ortgang. Ein Satteldach mit 35 Grad hat also gut ein Drittel mehr Fläche als der Grundriss darunter.

Bei der Fassade nähern wir den Umfang aus einem quadratischen Grundriss an, multiplizieren mit der Geschosshöhe von 2,80 Metern und ziehen achtzehn Prozent für Fenster und Türen ab. Ist Ihr Haus ausgeprägt länglich, liegt die echte Fläche etwas darüber.

Was diese Rechnung nicht weiß: ob ein Gerüst nötig ist, wie es um die Ziegel steht und ob die Nordseite seit zehn Jahren keine Sonne gesehen hat. Deshalb ist das Ergebnis eine Spanne und kein Angebot.

Häufige Fragen

Wie genau ist die Schätzung?

Sie trifft die Größenordnung, nicht den Cent. Die Dachfläche rechnen wir aus Grundfläche und Neigung, das ist verlässlich. Was wir nicht sehen: Zugänglichkeit, Zustand der Ziegel, ob ein Gerüst nötig ist. Genau deshalb gibt es keinen verbindlichen Preis ohne Besichtigung.

Warum fragen Sie nicht nach meiner Adresse?

Weil wir sie für die Schätzung nicht brauchen. Grundfläche und Dachform genügen. Ihre Daten wollen wir erst, wenn Sie tatsächlich ein Angebot möchten.

Woher weiß ich meine Grundfläche?

Sie steht im Kaufvertrag, im Bauplan oder in der Wohnflächenberechnung. Als Näherung: Länge mal Breite des Hauses, von außen gemessen. Bei einem typischen Einfamilienhaus sind das 90 bis 140 m².

Kommt ein Gerüst dazu?

Möglicherweise. Bei einem freistehenden Haus mit umlaufender Rasenfläche arbeitet man meist vom Hubsteiger, das ist im Preis enthalten. Bei Hanglage oder enger Bebauung kann ein Gerüst nötig werden und den Preis deutlich verändern. Das lässt sich nur vor Ort beurteilen.