Kosten
Was kostet Dach- und Fassadenreinigung?
Die kurze Antwort: 8–15 € pro m² für das Dach, 10–20 € pro m² für die Fassade. Die längere Antwort erklärt, warum Angebote für dasselbe Haus um den Faktor drei auseinanderliegen können.
Preisspannen in Oberbayern
- ab 8 €/m²
Dachreinigung
Moos, Flechten und Algen entfernen. 8–15 € pro m².
- ab 18 €/m²
Dachreinigung mit Imprägnierung
Reinigung plus farblose Versiegelung der Poren. 18–28 € pro m².
- ab 25 €/m²
Dachbeschichtung, komplett
Deckender Farbauftrag. 25–45 € pro m² – und nicht immer sinnvoll.
- ab 10 €/m²
Fassadenreinigung, glatter Putz
Niederdruck oder Hochdruck je nach Untergrund. 10–16 € pro m².
- ab 15 €/m²
Fassadenreinigung, Klinker oder Naturstein
Aufwendiger, weil die Struktur mehr Zeit kostet. 15–25 € pro m².
- ab 3 €/lfm
Dachrinnenreinigung
Rinne und Fallrohre räumen, Abfluss prüfen. 3–8 € pro laufendem Meter.
Erfahrungswerte für Oberbayern, Stand 2026. Gerüst, Hubsteiger und Entsorgung sind hierin nicht enthalten und können bei schwer zugänglichen Objekten spürbar ins Gewicht fallen.
Die drei Faktoren, die den Preis bestimmen
Zugänglichkeit. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit umlaufender Rasenfläche ist mit dem Hubsteiger in einem Tag erledigt. Ein Reihenhaus in Hanglage braucht ein Gerüst – das kann den Preis verdoppeln, bevor überhaupt gereinigt wurde.
Untergrund und Verschmutzung. Moos auf Betondachsteinen löst sich anders als Flechten auf glasierten Tonziegeln. Bei Wärmedämmverbundsystemen ist Hochdruck tabu – hier wird im Niederdruckverfahren gearbeitet, das mehr Zeit kostet.
Nachbehandlung. Reinigung allein hält je nach Lage zwei bis fünf Jahre. Eine Imprägnierung verlängert das deutlich, eine vollflächige Beschichtung ist eine eigene Entscheidung – und nicht immer die richtige.
Wenn jemand ohne Besichtigung einen Festpreis nennt
Seriöse Betriebe schauen sich das Objekt an, bevor sie eine Zahl nennen. Ein Festpreis am Telefon oder an der Haustür – womöglich mit „Wir sind gerade in der Straße“ – ist das häufigste Merkmal unseriöser Anbieter.
So erkennen Sie die MascheHäufige Fragen
Was kostet eine Dachreinigung pro Quadratmeter?
In Oberbayern liegen die Preise für eine reine Dachreinigung meist zwischen 8 und 15 € pro m². Mit anschließender Imprägnierung oder Beschichtung steigt der Preis auf 20 bis 35 € pro m².
Was kostet eine Fassadenreinigung?
Für die Fassadenreinigung sind 10 bis 20 € pro m² üblich. Der Preis hängt stark vom Untergrund ab: Glatter Putz ist günstiger als Klinker, Naturstein oder strukturierte Kratzputze.
Warum schwanken die Angebote so stark?
Drei Faktoren erklären fast jede Differenz: Zugänglichkeit (Gerüst oder Hubsteiger nötig?), Verschmutzungsgrad und ob eine Nachbehandlung enthalten ist. Ein Angebot ohne Besichtigung ist deshalb selten belastbar.
Ist eine Dachbeschichtung im Preis enthalten?
In der Regel nicht. Reinigung und Beschichtung sind getrennte Leistungen. Ob die Beschichtung überhaupt sinnvoll ist, hängt vom Zustand der Ziegel ab – dazu haben wir einen eigenen Ratgeber.